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In zona Canalicchio (pressi Tennis Club Pinea), nel comune di  San Gregorio di Catania, privato vende  splendida panoramicissima Villa di 420 mq su 4 livelli con ascensore e scale interne, accorpata solamente nel lato ovest, angolare con tre lati liberi con doppi ingressi autonomi, .

La villa è stata ultimata nell'anno 2011 e si presenta in ottime condizioni sia negli interni che strutturalmente ed e' dotata di ampio garage di 55 mq separato dalla villa, di spazi esterni per 250 mq di cui terrazze per 100 mq, 60 mq di giardino, 70 mq carrabili e 20 mq di piscina (da completare), oltre a balconi per altri 35 mq.

 

Planimetrie:

Seminterrato

Piano Terra

Piano Primo (zona notte)

Mansarda

Trattativa riservata: 345 2473380​

La villa è dotata dei seguenti Impianti:

  • Pannelli Fotovoltaici 4,2 Kw

  • Condizionatori Split Inverter  Panasonic in ogni stanza

  • Riscaldamento autonomo a metano con efficiente caldaia a condensazione e ampi pannelli radianti a basso gradiente termico

  • Esteso impianto antifurto

  • Ringhiere esterne inox e vetro temperato

  • Infissi in alluminio a taglio termico e vetro-camera

  • Cappotto esterno

  • Avvilgibili motorizzati con telecomando

  • Video-citofono in ogni piano

  • Classe Energetica "A"

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Vista dell'intero edificio

Vista dell'intero edificio

Composto da 3 appartamenti (la vendita si riferisce alla parte destra)

Villa vista da SUD

Villa vista da SUD

Villa vista da NORD

Villa vista da NORD

Villa vista da NORD

Villa vista da NORD

Terrazza antistante seminterrato

Terrazza antistante seminterrato

Panorama SUD

Ingresso carrabile

Ingresso carrabile

Terrazzo al piano terra

Terrazzo al piano terra

Panorama SUD

Terrazzo al piano terra

Terrazzo al piano terra

Terrazzo al piano terra

Terrazzo al piano terra

Panorama SUD

Panorama SUD

Vista del Porto di Catania

Vista del Porto di Catania

Panorama SUD

Notturna

Notturna

Panorama SUD

Terrazzo al piano terra

Terrazzo al piano terra

Panorama SUD

Garage

Garage

Seminterrato: salone-cucina

Seminterrato: salone-cucina

Esposto a SUD

Piano Terra: WC e Studio

Piano Terra: WC e Studio

Piano Terra: Studio

Piano Terra: Studio

Piano Terra: Studio

Piano Terra: Studio

esposto a NORD

Piano Terra: Studio

Piano Terra: Studio

esposto a NORD

Piano Terra: salone-pranzo

Piano Terra: salone-pranzo

Piano Terra: salone-pranzo

Piano Terra: salone-pranzo

Esposto a SUD

Piano Terra: cucina-pranzo

Piano Terra: cucina-pranzo

Esposto a SUD

Piano Terra: cucina-pranzo

Piano Terra: cucina-pranzo

Piano Terra: cucina

Piano Terra: cucina

Primo Piano: vista SUD

Primo Piano: vista SUD

Primo Piano: vista SUD

Primo Piano: vista SUD

Mansarda: vista a SUD

Mansarda: vista a SUD

Mansarda: panorame SUD

Mansarda: panorame SUD

Piano Terra: terrazza OVEST

Piano Terra: terrazza OVEST

Piano Terra: terrazza OVEST

Piano Terra: terrazza OVEST

Mansarda: vista da balcone

Mansarda: vista da balcone

Vista da Seminterrato

Vista da Seminterrato

Terrazzo antistante il seminterrato

Terrazzo antistante il seminterrato

Seminterrato visto da SUD

Seminterrato visto da SUD

Piscina

Seminterrato visto da SUD

Seminterrato visto da SUD

Seminterrato visto da SUD

Seminterrato visto da SUD

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